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杜总最近日子不好过,房地产宏观调控愈演愈烈,拿了那么多地,开发了那么多项目,用的都是高杠杆资金,每天一睁眼利息就几千万。
房地产企业的高杠杆、高负债、高周转模式是建立在房价永远上涨的假设上,一旦市场有个风吹草动,资金链就有可能断裂。
中国人对房子情有独钟,70%家庭财富体现在房子上,很多家庭不止一套房子,不投资房子,好像也没有更好的投资渠道。
房价的快速上涨导致很多问题,增加实体经济成本,抑制国内消费;房价快速下跌也不行,快速下跌会导致系统性金融风险;房价不涨不降也不行,没有涨价预期,消费者就不买房,整个经济似乎被房地产绑架了。
“张院长,这两年宏观调控,搞得房地产企业压力很大,华成集团虽然是上市公司,也面临很大压力,我现在有点迷茫,您对市场未
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